വിശാലമായ പറമ്പും അതിലൊരു വീടും എന്ന സങ്കൽപം എന്നേ മലയാളി ഉപേക്ഷിച്ചു! ജോലി സംബന്ധമായും കുട്ടികളുടെ പഠന സൗകര്യാർത്ഥവും നഗരത്തിലേക്ക് ചേക്കേറുന്ന കുടുംബങ്ങളുടെ എണ്ണം നാൾക്കുനാൾ കൂടി വരുന്നു. പക്ഷ നഗരത്തിലായാലും സുരക്ഷിതവും സ്വച്ഛവുമായ അന്തരീക്ഷത്തിൽ പാർപ്പിടം വേണമെന്ന ആഗ്രഹം ശക്തമാണു താനും.
പട്ടണങ്ങൾ തോറും ഉയർന്നു വരുന്ന ഫ്ളാറ്റുകൾ എല്ലാവിധ സുഖസൗകര്യങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. അതുകൊണ്ട് വീട് എന്ന സങ്കൽപത്തെക്കുറിച്ച് ചിന്തിച്ച് വേവലാതിപ്പെടേണ്ട ആവശ്യമേ വരുന്നില്ലായെന്നതാണ് വസ്‌തുത. സ്വന്തം അഭിരുചിക്കും ബജറ്റിനും ഇണങ്ങുന്ന ഫ്ളാറ്റുകൾ തെരഞ്ഞെടുക്കുകയേ വേണ്ടൂ. സ്ഥലം വാങ്ങുക വീട് പണിയുക തുടങ്ങിയ അലച്ചിലുകളൊന്നും ബാധിക്കുന്നുമില്ല.
ഇനി കൈയിൽ രൊക്കം പണം എടുക്കാനില്ല എന്നു കരുതി ഇഷ്ടപ്പെട്ട വീട് നഷ്‌ടമാവുകയുമില്ല. പലതരം വായ്പാ പദ്ധതികൾ കെട്ടിട നിർമ്മാതാക്കൾ തന്നെ ഉപഭോക്താക്കൾക്കായി ആവിഷക്കരിക്കുന്നു. കൂടാതെ വിവിധ ബാങ്കുകളും ധനകാര്യ സ്‌ഥാപനങ്ങളും ഇപ്പോൾ ഉദാരമായ രീതിയിൽ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നുണ്ട്. ഇതിന്‍റെ പലിശ നിരക്കുകളും മറ്റു തിരിച്ചടവുകൾ സംബന്ധമായ കാര്യങ്ങളും പ്രത്യേകം ചോദിച്ചറിയണം. അടിക്കടിയുണ്ടാകുന്ന വില വർദ്ധന കണക്കിലെടുത്താൽ വാങ്ങിയ വസ്‌തുവിൽ വർഷങ്ങൾ കഴിഞ്ഞാലും ലാഭം തന്നെയായിരിക്കുമെന്നതും പണം മുടക്കാൻ ആളുകളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.
ആകർഷകമാക്കുന്നത്
പരസ്‌പര ആശ്രയത്വം, കുട്ടികളുടെ സൗഹൃദം, ഷോപ്പിംഗ് സൗകര്യം എന്നിവയെല്ലാം ഒരു കുടക്കീഴിൽ അണിനിരക്കുമ്പോൾ ആരും ആഹ്ളാദചിത്തരായിത്തീരും. ഇപ്പോൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന പ്രൊജക്‌റ്റുകളിലെല്ലാം തന്നെ അത്യാധുനിക സൗകര്യങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളിക്കാൻ ബിൽഡർമാർ മത്സരിച്ചു കൊണ്ടിരിക്കുന്നു.
ബയോഗ്യാസ്പ്ലാന്‍റ്, ഫുഡ് കോർട്ടുകൾ, ഫുൾ ബാക്ക്അപ് ജനറേറ്റർ, ഓഫീസ് സ്പേസ്, ക്ലബ് ഹൗസ്, മെയിഡ് സർവീസ്, കളിക്കളങ്ങൾ, ഓട്ടോമാറ്റിക് കാർവാഷ്, നീന്തൽക്കുളങ്ങൾ, കാർപാർക്കിംഗ് സൗകര്യം, സർവീസ് ലിഫ്റ്റ്, പൂന്തോട്ടം എന്നിങ്ങനെ നിരവധി സൗകര്യങ്ങളാണ് ഫ്ളാറ്റ് നിർമ്മാതാക്കൾ നടപ്പിലാക്കുന്നത്. കമ്മ്യൂണിറ്റി ലിവിംഗിന്‍റെ ഗുണങ്ങളും ഗ്രീൻ ബിൽഡിംഗിന്‍റെ മേന്മകളും ഒത്തിണങ്ങുന്ന ടൗൺഷിപ്പുകളായാണ് പുതുപുത്തൻ കെട്ടിടങ്ങൾ പടുത്തുയർത്തുന്നത്.
പിരിമുറുക്കങ്ങളിൽ നിന്നും ഒരു മോചനം ലഭിക്കത്തക്കവണ്ണം ശാരീരികവും മാനസികവുമായ ഉണർവ് ലഭിക്കുന്നയിടമായിരിക്കണം താമസസ്ഥലം. ഒറ്റപ്പെടലിന്‍റെ വിഷമതകൾ അറിയാത്ത കുട്ടികൾ, ഷോപ്പിംഗ് സൗകര്യം, ഓഫീസ്, സുരക്ഷിതത്വം എന്നിവയെല്ലാം ഇവിടെയുണ്ടാകും. കഠിനാദ്ധ്വാനത്തിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന പണം ഉചിതമായ ഇടത്തു തന്നെ നിക്ഷേപിക്കാനായിരിക്കുമല്ലോ എല്ലാവരുടേയും താൽപര്യം. ഇപ്പറഞ്ഞ മുല്യങ്ങളെല്ലാം തിരിച്ചു നൽകുന്ന ടൗൺഷിപ്പുകളിൽ വീടു വാങ്ങാൻ ആരും മടിച്ചു നിൽക്കാറുമില്ല.
ഫ്ളാറ്റ് തെരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ
നിങ്ങളും ഒരു ഫ്ളാറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരാണോ? എങ്കിൽ അതിനുമുമ്പ് ചില കാര്യങ്ങൾ തീർച്ചയായും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടതാണ്. സാധാരണ വീടും സ്ഥലവും വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുപോലെ ആവശ്യമായ രേഖകളൊക്കെ ഫ്ളാറ്റിനും വേണമെന്നതാണ് അതിൽ പ്രധാനം. രേഖകളെല്ലാം കൃത്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കിയ ശേഷം മാത്രമേ അഡ്വാൻസ് നൽകാൻ തയ്യാറാകാവൂ.
- വസ്‌തുവിന്‍റെ ആധാരം വ്യക്‌തമായി പരിശോധിക്കുകയാണ് ആദ്യമായി വേണ്ടത്. വസ്‌തു നൽകുന്ന ആളിന്‍റെ പേരിൽ തന്നെയാണ് അവകാശം എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.
- തെരെഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഫ്ളാറ്റന് നിയമപരമായ ബാദ്ധ്യതകളോ, ലോണോ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പു വരുത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. കൈവശാവകാശം തെളിയിക്കുന്നതിന് വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ നിന്നു ലഭിക്കുന്ന പൊസ്സക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യപ്പെടാം.
- രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്നതിനു മുമ്പു തന്നെ ഭൂമിയുടെ അതിരു ക്യത്യമാണെന്ന് പരിശോധിച്ച് ഉറപ്പു വരുത്തുക. സർവ്വേ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്‍റിൽ നിന്നും സർവ്വേ സ്കെച്ച് വാങ്ങി നോക്കിയാൽ പുറം പോക്കു ഭൂമി ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോയെന്ന് അറിയാൻ കഴിയും.
പ്രധാന വസ്‌തുതകൾ
